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Aidez les acheteurs à distinguer Griffintown, Saint-Henri et la Pointe, et à comprendre ce qui encadre les nouveaux projets.

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Votre marché : Sud-Ouest de Montréal

Griffintown · Petite-Bourgogne · Saint-Henri · Pointe-Saint-Charles · Émard et Saint-Paul

Choisissez vos secteurs, vos spécialités et les entreprises à comparer. Un nom de ville ne suffit pas à définir vos concurrents.

Griffintown est-il encore un chantier?

La Ville de Montréal mène le projet Griffintown à partir d’un programme particulier d’urbanisme adopté en 2013, qui fixe la vision de requalification de cet ancien secteur industriel et les interventions municipales qui l’accompagnent. Un acheteur y compare donc des immeubles livrés à des phases différentes du même secteur. La page municipale ne publie ni nombre de logements ni échéancier de livraison par projet.

Qu’est-ce qui encadre les nouveaux projets?

Le Règlement pour une métropole mixte (20-041), modifié le 1er avril 2026, vise les projets résidentiels de plus de 18 000 m² de superficie de plancher, en construction neuve comme en conversion, et exige une entente avec la Ville portant sur des logements hors marché et des logements familiaux d’au moins trois chambres. Une fiche projet est exigée pour toute demande de permis qui ajoute au moins un logement. Le règlement encadre l’offre à venir, pas le prix d’une unité existante.

La Ville peut-elle acheter avant moi?

Montréal peut assujettir un immeuble à son droit de préemption. Le propriétaire doit alors transmettre un avis d’intention d’aliéner avant d’accepter une offre, et la Ville dispose de soixante jours pour décider si elle achète; un refus laisse la vente suivre son cours. L’assujettissement vaut dix ans et s’inscrit contre le lot, ce qui se vérifie au registre foncier avant de rédiger une promesse.

Des réponses à examiner, des actions à prioriser.

Suivez les questions qui correspondent à votre pratique. Comparez les entreprises citées et examinez les sources avant de choisir les améliorations à apporter à votre site et à vos profils.

Une observation d’un modèle par API n’est pas un classement dans l’application grand public. La visibilité varie selon la question, la date et la méthode de collecte.

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